Die ortsübliche Vergleichsmiete

Ortsübliche Vergleichsmiete

Die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung ist die Miete, die nach Art, Beschaffenheit, Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde üblicherweise gezahlt wird, vergleiche §558 Abs. 2 BGB.

Es sind nur diejenigen Mieten für die Feststellung der ortüblichen Vergleichsmiete zu berücksichtigen, die in den letzten vier Jahren vereinbart oder erhöht wurden.

Qualifizierte Mietspiegel begründen eine widerlegliche gesetzliche Vermutung für eine festgestellte ortsübliche Vergleichsmiete.

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